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Description

Sylvia vous propose ce bel appartement traversant de 100 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Vous y découvrirez :
Un vaste espace de vie avec une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, idéal pour des moments de convivialité.
3 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace de travail confortable.
Une salle de bain avec WC, fonctionnelle.
Un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas du centre-ville de Lagnieu et de toutes ses commodités.
Le + un garage de 25m² pour plus de confort et de praticité.
Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux, bien situé et offrant de belles possibilités d'aménagement ? Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Sylvia – Votre conseillère en immobilier MegAgence
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sylvia CORNET, Tél. : 0626825770, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 484 964 267

Publiée le 29/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 182640 - Réf Superimmo : ANVXZ6CSD
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Caractérisques
Prix de vente : 198 500 €Prix au m² : 1 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 5 pièces - 3 chambres1er étage
Année de construction : 19401 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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