Vente appartement 224 000 €

103,97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Elancourt (78990)

Dans un environnement verdoyant et calme, au coeur de la résidence prisée Les Coudrays, découvrez ce bel appartement de 4 pièces, d'une superficie de 103,97 m² Carrez (116 m² au sol), offrant une vue dégagée sur le parc arboré des Coudrays.
Situé au 1er étage, ce bien lumineux se compose d'une entrée avec placards, desservant une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un vaste salon / salle à manger de 33 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter de la vue en toute tranquillité. Une première chambre de 14,5 m² complète cet espace de vie.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres supplémentaires (10,5 m² et 14,15 m²), un dressing, une salle de bains, un WC séparé.
Les atouts de cet appartement : terrasse avec vue dégagée sur le parc, lumineux, nombreux rangements et une cave. Possibilité d'acquérir un double box en supplément.
Les parties communes sont impeccables, aucun travaux de prévu.
Proche des commerces, des écoles, des crèches et des transports en commun, cet appartement allie cadre de vie paisible et commodités à proximité.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 357 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1758.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Vos envies immo : Directrice d'agence - Delphine Mauduit
Carte T CPI 7801 2020 000 045 332
RCP Versailles n°B 889 477 808

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Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 2 154 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 357 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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