Vente appartement 1 195 000 €

103,07 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Demi-Quartier (74120)

Situé à seulement 1 minutes des pistes de ski de la Princesse et 4 minutes du village de Megève, cet appartement spacieux se trouve dans une petite copropriété récente de style chalet. Vendu entièrement meublé, il offre un intérieur superbe et en excellent état, conçu par un architecte d'intérieur.
Réparti sur deux niveaux (1er et 2? étage), sous charpente apparente, il comprend :
Entrée avec placards, dégagement, wc invités, salle de bains avec double vasque, deux chambres avec rangements dont une ouverte sur le balcon principal, grand salon/salle à manger avec cheminée insert et balcon-terrasse bénéficiant d'une bonne exposition Sud, cuisine américaine parfaitement équipée avec plaque induction, mini cave à vins, réfrigérateur congélateur, hotte aspirante, lave-vaisselle et nombreux rangements.
A l'étage : Dégagement, salle de douches avec double vasque et wc, deux chambres avec rangements dont une ouverte sur un balcon ensoleillé.
Pour compléter cet appartement prêt à vivre s'ajoutent une cave ainsi que deux places de parking couvertes.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 258 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALLARD COOKE & Associés : Gérant - Laurent ALLARD
Carte T CPI 74012017000019489
RCP B423660828

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Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2022.

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ALLARD COOKE & ASSOCIÉS

Siren : 423660828

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