Vente appartement 330 000 €

103,75 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champs-sur-Marne (77420)

À vendre à Champs-sur-Marne – Duplex 5 pièces avec terrasse et jardin
Situé à Champs-sur-Marne, ce duplex lumineux offre un agencement fonctionnel et des volumes agréables.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement pouvant servir de coin lecture, trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-jardin, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et cellier, donnant accès à une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter de l'extérieur.
L'appartement dispose de nombreux rangements et d'une bonne répartition des espaces, offrant un cadre de vie pratique et confortable.
Un bien agréable à vivre, à découvrir.
À visiter sans tarder, coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2375.00 € et 3215.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 3 181 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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