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Vente appartement 492 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Caluire-et-Cuire (69300)

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  • 4 777 €/m²
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage collectif
REGIE FRANCHET & CIE

REGIE FRANCHET & CIE

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Description

Caluire-et-Cuire, T4 traversant avec vue sur Lyon!
Dans une copropriété de qualité, au cœur d'un parc arboré et sécurisé avec espaces de jeux pour enfants, découvrez ce T4 traversant Est-Ouest à fort potentiel. Situé en étage élevé, il offre une vue dégagée sur Lyon depuis son balcon exposé Est. Lumineux et bien agencé, il nécessite des travaux d'embellissement pour révéler tout son charme. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, véritable havre de paix à deux pas de la ville. Vendu avec une cave et deux places de stationnement, un vrai confort au quotidien.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 805 - Réf Superimmo : ANVXZZTNZ
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Caractérisques
Prix de vente : 492 000 €Prix au m² : 4 777 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 918 € / anTaxe foncière : 1 943 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
Orientation : Est1 cave
BalconAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif
Cuisine aménagéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageParquet
Fibre optiqueCopropriété de 116 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 795 € / an
Maximum : 1 075 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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