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Vente appartement 462 000 €
103,48 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
103,48 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
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- 4 465 €/m²
- Exclusivité
- 4ème étage avec ascenseur
- Balcon
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - Quartier Saint-Genes - À vendre appartement de 103 m² loi Carrez situé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence de bon standing bénéficiant d'une vue dégagée et d'une belle orientation ouest pour les pièces de vie. Cet appartement offre un grand séjour lumineux prolongé par un balcon filant sur toute la longueur, une grande cuisine indépendante, un espace bureau ou salle à manger attenant au séjour, trois chambres équipées de placards, une entrée et des couloirs également dotés de nombreux rangements, une salle d'eau, une salle de bains et deux wc dont un séparé. Les volumes sont généreux et l'ensemble des pièces profite d'une belle luminosité. Le bien comprend également un double box en sous-sol ainsi qu'un cellier. Situé à proximité des commerces de la rue Costedoat, des écoles réputées telles que Saint Genès et des transports, cet appartement est idéal pour une famille ou représente une belle opportunité d'investissement. À noter que les charges de copropriété incluent également la consommation privative d'eau froide et d'eau chaude.
Publiée le 10/05/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 330593779 - Réf Superimmo : ANVXYHME8
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| Prix de vente : 462 000 € | Prix au m² : 4 465 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an | Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103,48 m² - 4 pièces - 3 chambres | 4ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Sans vis-à-vis |
| 1 Garage | Balcon |
| Année de construction : 1985 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 146 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2022.
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Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI33012021000000131
07 49 07 96 23
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