Vente appartement 509 500 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

Ce grand duplex de type 4 lumineux et moderne ce trouve dans un immeuble récent et sécurisé. Avec une surface habitable de 102,31 m² répartie sur deux niveaux, ainsi que deux terrasses, ce bien allie confort et élégance.
Le niveau 1 se compose d'un espace de vie convivial avec une entrée spacieuse avec placard intégré, d'un Séjour de 52,18 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 14,28 m², d'une chambre de 9,05 m² avec placard et d'une salle d'eau moderne et WC indépendant.
Le niveau 2 est un étage dédié à la détente, il accueille, deux chambres supplémentaires de 9,46 m² et 14,58 m², chacune avec placard, une salle de bain équipée, un WC indépendant. Et grande terrasse de 17,33 m² pour profiter du soleil montpelliérain.
Les atouts de ce bien :
Exposition idéale pour une luminosité optimale. Dans la résidence une architecture épurée avec des lignes intemporelles, des espaces verts pensés comme des respirations. Un stationnement privatif en sous-sol, gage de confort quotidien complète ce bien.
Un garage box pourra compléter ce bien pour 25 000€.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce duplex est parfait pour une famille ou un investissement locatif de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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