Vente appartement 498 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

RARE ! Proximité Rive-Etoile - Avec une VUE incroyable sur le Canal, nous proposons un bel appartement baigné de lumière, très bien agencé en étage élevé (équivalent d'un 5ème étage).
Il comprend un séjour de 30m2 avec accès à une magnifique terrasse de 45m2, 3 chambres de 10m2, 13m2 et 15m2 dont une avec lavabo (possibilité d'installer une 2ème douche) dont une chambre qui a également accès à la terrasse, une cuisine séparée aménagée, une salle de douche avec WC, et un WC séparé.
En annexe : une cave en sous-sol.
Contact : Mme Pfeiffer : 06.30.49.31.61
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 488 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 555 €/an. Procédure en cours : +. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 4 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 555 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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