Vente appartement 493 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

Marie de Laissardière vous présente
NUE PROPRIÉTÉ avec réserve de droit d'usage et d'habitation - HOMME 86 ANS - BOUQUET UNIQUE SANS RENTE DE 493 000€ FRAIS D'AGENCE INCLUS
Clause de libération anticipée. : complement de prix à verser sous forme de capital ou de rente mensuelle.
Appartement T4 de standing avec vue panoramique à Sanary-sur-Mer et VUE PARTIELLE MER
A 5 min à pied du centre ville & 10 min à pied de la mer !
Découvrez cet appartement T4/5 d'exception d'une résidence de standing avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition traversante sur 3 versants, il offre une surface habitable de 102m2 + 5m2 de loggia et se compose de 4/5 pièces, dont 2 chambres spacieuses. ( possibilité de faire 2 chambres supplémentaires) et 2 salles d'eau avec WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée, indépendante avec sa buanderie/loggia attenante.
Profitez de l'extérieur avec une terrasse filante de env. 45m², idéal pour vos moments de détente en admirant la vue panoramique sur la ville et la mer. Une cave de env. 5m² complète ce bien.
Garage de env. 15m2 + stationnement
Appartement très entretenu - Baie vitrée neuve Alu coté séjour & PVC coté Nuit + store électrique - salle de bain refaite en 2023. Climatisation neuve 2021 - Chauffe-eau 2019
Situé à Sanary-sur-Mer, vous trouverez à proximité : une alimentation générale et 2 restaurants à 5 minutes à pied, un collège et un parc à 5 minutes en voiture, ainsi que 11 médecins généralistes à 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à 10 minutes à pied.A VISITER SANS TARDER - RARE A LA VENTE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR A LA FIN DU DUH
Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Bouquet 493 000 €. Honoraires inclus de 3.29% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE
Carte T CPI13102024000000120
RCP MMA IARD

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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