Vente appartement 229 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

Baisse de prix!
Belle opportunité!
APPARTEMENT LUMINEUX 102m2 - SANS VIS A VIS.
3 grandes chambres / Possible 4 espaces nuits.
Balcon PLEIN SUD.
STATIONNNEMENT / CAVE.
CENTRE VILLE - SAINT NAZAIRE.
Emplacement premium - à quelques minutes à pied du front de mer et hôtel de ville, ainsi que toutes les commodités (transports, supermarché, ...).
Magnifique appartement lumineux de 102m2 le tout sur un parquet massif.
Vous pourrez profiter de:
- Entrée (10m2)
- Salon Séjour (24m2) avec balcon - exposition SUD.
- Cuisine séparée (14m2)
- 3 Chambres (12m2 à 15m2)
- Salle de bain (7m2)
Cave de 8 m2.
STATIONNEMENT sécurisée avec barrière automatique.
DPE D - Fenêtres DOUBLE VITRAGE.
2ème étage sans ascenseur dans une copropriété bien entretenue.
INVESTISSEURS
BONNE RENTABILITE - COLOCATION possible pour un loyer potentiel entre 1600€ et 2000€.
Effectivement, ce bien peut aisément être transformé en 4 chambres avec 2 Salles d'eau et 2 WCs.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le plan et devis associés.
Ne ratez pas cette occasion devenir propriétaire de cet appartement.
Idéal pour une résidence principale ou investissement locatif.
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89857444700030

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 245 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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