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Vente appartement 635 000 €
102 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rueil-Malmaison (92500)
102 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 6 225 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Agence de l'Empereur vous présente cet appartement traversant de 102 m2, 5 pièces, 4 chambres, situé dans une résidence fermée avec gardien et ascenseur. Toutes les pièces principales et la cuisine donnent sur les 2 balcons de 13 et 11 m2 qui longent des deux côtés tout l'appartement sur des vues verdoyantes et un environnement très calme. Côté Sud Est, une cuisine de 11,30 m2 ou l'on dîne, le séjour de 20 m2, donnant par une ouverture double sur un salon de près de 12 m2, créant ainsi une réception de 32 m2 environ. Côté Nord Ouest, petite 'Suite parents', comptant une antichambre de 1,50 m2 desservant une pièce d’eau avec commodités de 2,55 m2 et la chambre de 12,80 m2, puis deux autres chambres de 10 et 13 m2. Une pièce dressing de 2,70 m2, une salle de bains de 3,80 m2 et des commodités séparées équipées de lave-mains.
On aime les deux extérieurs de 24 m2 au total, accessibles depuis chaque pièce, le système de chauffage collectif par géothermie (inclus dans les charges). Enfin la grande cave de 15 m2 et deux places de parking extérieures privatives. Charges trimestrielles : environ 1200 €, ravalement de façade et balcons effectués en 2024/2025. Fermeture et sécurisation des accès, réfection du réseau secondaire de chauffage, parties communes et étanchéité des toits-terrasses. L'actuel classement du DPE (D) pourra encore être amélioré par la pose de double vitrage. Selon vos besoins, il est possible de refermer le salon, pour créer une 'vraie' quatrième chambre de 11,70 m2.
Une résidence familiale, très appréciée et recherchée pour son environnement calme et sa proximité avec le centre-ville (à 7 min à pied de Monoprix), entrée du joli parc de Bois Préau à 300 m, nouveau parc du Cardinal à 200 m, très bonne sectorisation scolaire : école George Sand à deux pas, collège La Malmaison, lycée Richelieu accessibles à pied. Visite en vidéo :
Publiée le 22/06/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 8455 - Réf Superimmo : ANVXYVDKO
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| Prix de vente : 635 000 € | Prix au m² : 6 225 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1970 |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2025.
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Siren : 331692236 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 035 987
01 47 08 39 13
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