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Vente appartement 336 000 €
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pleurtuit (35730)
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pleurtuit (35730)
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- 3 294 €/m²
- Coin cuisine : 7 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
The Door Man vous invite à découvrir, cet appartement en duplex de 100 m² situé au 2e étage à Pleurtuit.
Ce bien de caractère s'ouvre sur une entrée, suivie d'une cuisine indépendante et d'un salon-séjour baigné de lumière, aux volumes généreux. Une suite parentale raffinée, dont la salle d'eau prend place dans l'une des tours du château, bénéficie d'un WC séparé attenant. Une seconde chambre, une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
À l'étage, un espace bureau en mezzanine dessert une troisième chambre, idéale pour recevoir ou aménager un espace indépendant.
Une cave privative ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs complètent les prestations.
En contrebas, les allées paisibles du parc rejoignent les sentiers du Frémur, offrant un environnement naturel préservé, propice à la détente et à la promenade. Un lieu de vie rare, entre patrimoine architectural et douceur de vivre, à seulement quelques minutes de Dinard et des bords de Rance. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 7.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2160 €.
Prix 336000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 320000 €.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1250 € - montant maxi : 1740 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).
RSAC : 907595425.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 10/08/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 8686 - Réf Superimmo : ANVXZ9UQG
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Prix de vente : 336 000 €  | Prix au m² : 3 294 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an | Taxe foncière : 1 074 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 102 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Coin cuisine : 7 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2023.
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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666
06 45 44 01 91
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