Vente appartement 415 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Gwenael Adelaide vous propose: Découvrez ce superbe appartement idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare RER A, construit en 2018, il offre des prestations de qualité et un confort optimal pour votre quotidien.
D'une surface totale de 102 m², il dispose de :
- Un grand séjour avec véranda, laissant entrer la lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur le jardin,
- Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée,
- De 3 chambres ayant un accès direct à la terrasse, dont une suite parentale avec salle de bain,
- Une salle d'eau et d'un WC séparé.
Sa proximité avec les commerces, bus, écoles, ainsi que la qualité de ses prestations font de cet appartement un lieu de vie pratique et confortable.
Vous bénéficierez également de 3 places de parking en sous-sol.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284.05€ par mois (soit 3408.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gwenael Adelaide mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 915103659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 4 069 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 408,6 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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GWENAEL ADELAIDE - IAD

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