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Vente appartement 169 000 €
102 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Narbonne (11100)
102 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Narbonne (11100)
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- 1 657 €/m²
- Étage 1/2
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jérémy Ginollin vous propose: À Vendre – Appartement Duplex de 102 m2 à Narbonne
Situé dans une maison de ville avec le charme de l’ancien à deux pas du canal de la Robine et quelques minutes de la gare de Narbonne.
Situé au 1er étage d’une maison de ville au cachet préservé, ce vaste appartement en duplex de 102 m² habitables (Loi Carrez) et 20 m² hors Carrez séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes et son authenticité.
Au premier niveau, vous trouverez un grand salon de 35 m2 ainsi qu'une belle cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 20 m2, une salle d'eau avec WC et une grande chambre lumineuse.
Au second niveau, une grande chambre de plus de 30 m2 (loi carrez) avec salle de bain.
Les atouts du bien :
•Poutres apparentes, charme de l’ancien conservé
•Cuisine séparée de 20 m², pouvant être ouverte sur le salon pour créer un grand espace de vie d'environ 55 m2
•Cave privative de 3 m² en rez-de-chaussée
•Large cage d’escalier, typique des maisons de ville anciennes
•Possibilité d’aménagement en 3 ou 4 chambres
• Petite copropriété sans charges
Fort potentiel :
Ce bien offre de nombreuses possibilités de réaménagement malgré quelques travaux : que vous recherchiez une grande pièce à vivre ouverte, un espace de télétravail ou des chambres supplémentaires, cet appartement peut s’adapter à tous vos projets.
Emplacement privilégié :
Proche centre-ville de Narbonne, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports et à quelques pas du canal de la Robine.
N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Ouvert à l'inter agence
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/10/2025 -
Réf. agence : 1859455 - Réf Superimmo : ANVXZLBHL
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 1 657 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2025.
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