Vente appartement 353 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44100)

iad France - Stéphanie Goupil vous propose: Situé entre Le Parc de Procé et la Place Zola - Au sein d’une copropriété de quatre lots des années 1900 - Charme de l’ancien - Au 1er étage - Appartement rénové de type 5 de 102 m² carrez avec une cave de 17.12 m² en annexe.
Vous pourrez profiter d’un jardin collectif arboré et clos de murs à l’arrière.
Celui-ci est composé d’une entrée avec placard de 10.88 m², d’une cuisine indépendante de 11.67 m², aménagée et équipée, d’un salon et d’une salle à manger de 28 m² exposés Sud-Ouest.
Côté nuit, trois chambres mansardées, une quatrième chambre de 11.40 m² avec dressing, une salle de bain de 3.62 m² agrémentée d’un sèche serviettes et d’un grand meuble double vasques. Un toilette séparé.
SES ATOUTS : Proximité des transports, des commerces, des écoles - Jouissance du jardin - Aucun travaux - Chaudière de 2020 - Peinture refaite dans les communs.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2021.

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STÉPHANIE CARABIGNAC/GOUPIL - IAD

Siren : 838714665

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