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Vente appartement 340 000 €
102 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34070)
102 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34070)
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- 3 333 €/m²
- Étage 5/7 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elise Couty vous propose: Grand T3 de 102m² rénové avec terrasse et garage à Montpellier.
Situé dans une résidence calme, ce bien se compose d’une entrée spacieuse desservant une pièce de vie de 33 m² baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse.
La cuisine est indépendante et entièrement équipée.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables dont une avec terrasse ainsi que d'un dressing. Si nécessaire, il est tout à fait possible de repenser les espaces et de créer une 3ème chambre.
La salle de bain est équipée d'une grande douche ainsi que d'une baignoire.
Un garage et une cave viennent compléter ce lot.
Coté confort, l'appartement a bénéficié d'une rénovation aux finitions élégantes et offre des prestations de qualité : climatisation réversible, parquet chevron massif, nombreux espaces de rangement, grandes baies vitrées double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique, porte blindée.
La résidence est sécurisée (gardien), arborée et très bien entretenue.
Les commerces, les transports en commun, les écoles et les parcs sont à proximité immédiate, faisant de cet appartement un véritable havre de paix en plein Montpellier.
Un bien idéal, à visiter sans plus tarder!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878630680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1848891 - Réf Superimmo : ANVXZI34I
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 3 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 796 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/7 avec ascenseur |
| 1 Garage | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1976 |
| Gardien | Chauffage collectif électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 350 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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Siren : 878630680 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
06 71 03 88 90
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