Vente appartement 114 500 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montferrat (83131)

MONTERRAT : Découvrez cet APPARTEMENT de CARACTERE situé au cœur du charmant village de Montferrat, un cadre de vie idéal pour qui recherche tranquillité et commodités. Cet appartement, niché au sein d’une maison de village de seulement deux logements, saura vous séduire..
Niché sur deux niveaux, ce bien vous offre :
- Superficie généreuse : 102 m² habitables et 87 m² en loi Carrez.
- Pièces lumineuses et bien agencées : 4 pièces principales dont un spacieux salon de 19 m².
- Trois chambres confortables : une au premier étage avec salle d'eau et wc et deux à l'étage supérieur, dont une SUITE PARENTALE avec sa propre salle de bain.
- Cuisine équipée : très grande et séparée, elle fait 25 m² et est dotée de nombreux placards.
- Extérieur enchanteur : une TERRASSE de 14,3 m² offre une vue dégagée et imprenable, parfaite pour profiter du climat méditerranéen.
- Espace de rangement : profitez d'une CAVE pour vos vélos ou équipements divers.
Vos trajets quotidiens seront facilités grâce à une situation géographique idéale :
- Proximité des commerces : tout le nécessaire se trouve au pied de l'appartement.
- Nombreux parkings gratuits tous proches : nul besoin de stresser pour vous garer.
- Écoles primaire et maternelle à proximité : parfait pour les jeunes familles.
Montferrat est un village vivant, entouré de nature. Vous y découvrirez des sites enchanteurs comme la cascade de Pierrepont pour des promenades inédites. La localisation permet également un accès rapide aux villes environnantes :
- À seulement 20 minutes de Draguignan, sous-préfecture dynamique disposant de toutes les infrastructures nécessaires (hôpital, clinique, lycées, etc.).
- À 25 minutes du Muy pour un accès facile à l'autoroute.
Ce bien est idéal autant pour un jeune couple, une famille en quête de sérénité, ou pour un investissement locatif sûr.
Ne manquez pas cette rare opportunité d’un cadre de vie authentique et agréable. Pour davantage d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à CONTACTER Christine GUINOT au 06.16.58.53.41.
Une visite s’impose pour tomber sous le charme de cet appartement unique. Votre nouvelle vie à Montferrat vous attend.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Christine GUINOT
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Ville du greffe : Cannes
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Honoraires charge vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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