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Vente appartement 161 000 €
102,12 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Limoges (87000)

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  • 1 577 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
Agence Immobilière La Locale

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Description

L’agence LA LOCALE est heureuse de vous présenter sa toute dernière exclusivité située à LIMOGES.
Idéalement situé à deux pas de la place des Carmes, cet appartement traversant et baigné de lumière se trouve dans un petit immeuble bien entretenu.
Laissez-vous séduire par le charme de ce bien des années 40.
Dès l’entrée, une vaste cage d’escalier vous conduit au premier étage, où la porte d’origine a été conservée. Une fois franchie, un hall distribue l’ensemble des pièces avec une belle fluidité : un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux grandes chambres.
Bien que des travaux de rénovation intérieure soient à prévoir pour en optimiser le confort, le potentiel est indéniable.
La copropriété, gérée par un syndic bénévole, est bien entretenue et les charges restent faibles.
Sa proximité avec la place des Carmes vous offre un accès rapide à toutes les commodités et au centre-ville, accessibles aisément à pied.
Contactez l'Agence Immobilière ; LA LOCALE, ou passer à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux.
Charges annuelles : 240 EUR. Nombre de lots : 5 principaux. Prix : 161.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 11.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 150.000,00EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
'L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.'

Publiée le 01/06/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : VAP40001635 - Réf Superimmo : ANVXYP1HP
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Caractérisques
Prix de vente : 161 000 €Prix au m² : 1 577 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,33% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102,12 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Nord / SudCave
Année de construction : 1940Séjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 466 € / an
Maximum : 3 336 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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AGENCE IMMOBILIÈRE LA LOCALE

Siren : 949760086 - N° de carte professionnelle : CPI87012023000000003
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