Vente appartement 465 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Grande-Motte (34280)

Cet appartement est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un grand espace de vie au bord de la mer, que ce soit en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un investissement patrimonial.
Situé au coeur de la station balnéaire de La Grande-Motte, dans une résidence emblématique. Vous profiterez également de sa piscine extérieure ouverte en saison.
Un appartement aux volumes rares
Ce bien d'exception de 130 m² de surface utile (102 m² en Loi Carrez) se distingue par ses espaces généreux et fonctionnels :
Entrée avec couloir aménagé et ses grands placards de rangement intégrés (6 vantaux).
Salon / séjour double lumineux, 62 m² offrant un bel espace de vie modulable selon vos envies.
Cuisine indépendante et entièrement équipée.
Deux chambres confortables avec rangements.
Salle de bains spacieuse, équipée à la fois d'une douche, d'une baignoire et d'un double meuble vasque.
Loggia fermée avec une vue mer latérale (un simple regard de côté laisse apparaître la Méditerranée).
En complément : un cellier privatif 11 m², idéale pour les rangements supplémentaires.
Les plus de ce bien
Résidence avec ascenseur et piscine saisonnière
Surface rare à La Grande-Motte pour un appartement en résidence
Appartement de standing avec de nombreux rangements
Emplacement privilégié : plage à 100 m, port et restaurants à proximité immédiate, commerces et services accessibles à pied. Environnement dynamique, entre mer, golf et marina.
This apartment is a unique opportunity for those looking for a large living space by the sea, whether as a primary residence, secondary or as part of a heritage investment.
Located in the heart of the seaside resort of La Grande-Motte, in an emblematic residence. You will also enjoy its outdoor swimming pool open in season.
An apartment with rare volumes
This exceptional property of 130 m2 of useful area (102 m2 in Loi Carrez) is distinguished by its generous and functional spaces:
• Entrance with fitted hallway and large built-in storage cupboards (6 leaves).
• Bright living room/ double living room, 62 m2 offering a beautiful modular living space according to your desires.
• Independent and fully equipped kitchen.
• Two comfortable bedrooms with storage.
• Spacious bathroom, equipped with both a shower, a bathtub and a double vanity unit.
• Loggia closed with a side sea view (a simple glance from the side reveals the Mediterranean).
In addition: a private cellar 11 m 2, ideal for additional storage.
The advantages of this property
• Residence with elevator and seasonal pool
• Rare surface in La Grande-Motte for a residential apartment
• Luxury apartment with plenty of storage
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Elvire BEDEL immatriculée au RSAC de MONTPELLIER sous le n° 485357198 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1614.00 € et 2184.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Elvire BE...

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 4 559 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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