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Vente appartement 110 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Grenoble (38100)

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  • 1 078 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/14 avec ascenseur
  • 1 balcon
IMMOTHEP Grenoble

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Description

IMMOTHEP vous présente un appartement de type 5 pièces + cuisine de 102m2 situé dans le quartier des Balladins à Grenoble.
Idéal pour une famille souhaitant effectuer un premier achat dans un environnement verdoyant et proche du lac de la Villeneuve.
Le hall d'entrée offre une belle distribution avec un accès au séjour, à la cuisine et aux chambres, le hall offre de nombreux rangements.
Le séjour de 20m2, lumineux grâce à sa baie vitrée, dispose d'un balcon de 11m2 qui est orienté ouest. La salle d'eau, carrelée, comporte une cabine de douche et d'un vasque double. La cuisine est équipée d'un four, d'une lave-vaisselle, des plaques à induction. Une buanderie de 4 m2 complète le bien.
Ses atouts : il dispose d'un stationnement dédié et sécurisé, avec gardien en sous-sol, avec la capacité est de deux véhicules en série.
Caractéristiques techniques: volets roulants électriques, fibre otique, interphone.
Des rafraichissements sont à prévoir.
Prix de vente 110 000€ TTC FAI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Infos et visites : Stéphane BENIMONT - O6 52 66 26 44 -
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 345€ par mois (soit 4 147€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Benimont, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 804 537 462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. '
Cette annonce vous est proposée par BENIMONT Stéphane - - NoRSAC: 804 537 462, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : BSVAP580002235 - Réf Superimmo : ANVX101KD3
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 1 078 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 4/14 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 balcon
Année de construction : 1979Séjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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Siren : 890173743 - N° de carte professionnelle : 38012020000045225
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