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Vente appartement 269 000 €
102,38 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38000)

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  • 2 627 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel au gaz
Valoris Immobilier

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Description

Baisse de prix pour cet appartement T5 de caractère de 102m2, issu de la réunion de deux lots avec deux portes palières offrant ainsi un agencement fonctionnel et des possibilités intéressantes.A deux pas du centre ville et du parc Paul Mistral il est situé au 3ème étage avec ascenseur.Proche de toutes les commodités et transports en commun , TRAM A et C Ce bien en excellent état se compose de :- une entrée accueillante avec placard- un spacieux espace de vie salon-séjour lumineux de 35 m2- une cuisine pratique et conviviale - trois grandes chambres avec placard, parquet alliant charme et confort. Une des chambres ouvrant sur un petit balcon.- deux salles d'eau et deux WC pour plus de confort au quotidienChauffage individuel gaz, double vitrage PVC , DPE DUne cave saine vient compléter ce bien idéale pour rangement et stockage.Vous serez séduit par son emplacement privilégié , sa luminosité, son calme et ses volumes généreux.Visite virtuelle sur demande.Belle opportunité à saisir!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Isabelle BROISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833652027 RSAC Grenoble

Publiée le 27/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1513-VALORIS38000GRE - Réf Superimmo : ANVXZYT69
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 627 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102,38 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1953
Chauffage individuel au gazSéjour de 35 m²
2 salles d'eau2 wc
Digicode - InterphoneCopropriété de 38 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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Siren : 512369141 - N° de carte professionnelle : CPI 3801 2015 000 001 024
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