Vente appartement

102,48 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

Sous compromis : Niché au plein coeur de l'île verte dans un secteur paisible, verdoyant et recherché. Vous serez séduits par ce bel appartement de 102 m² avec Garage en sous-sol.
Situé dans une résidence des années 80 bien entretenue et avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 36 m2 avec sa cuisine équipée. Le séjour et la cuisine donne accès à une terrasse de 13.73m² couverte et exposée Ouest.
Un espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc.
L'espace est étudié avec soins pour répondre aux besoins de rangements : spacieux placard vestiaire à l'entrée, espace buanderie et dressing aménagé.
Un garage de 18 m2 situé au sous-sol complète ce bien est inclus dans le prix.
Ce bien de qualité est fonctionnel, entièrement rénové, assurant un confort dans le logement de part son Dpe C (fenêtres intégralement neuves) et d'autre part par son emplacement : Accès direct au tram, aux commerces de proximités, aux écoles, au centre ville et au Chu. Le coup de coeur est assuré !
Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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AGENCE DELPHINE TEILLAUD

Siren : 394661797

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