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Vente appartement 240 000 €
102,93 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cognin (73160)

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  • 2 332 €/m²
  • Étage 10/15
  • 1 balcon
GRAVITY IMMOBILIER

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Description

Au cœur du centre-ville de Cognin, découvrez ce bel appartement de 5 pièces situé au 10? étage d’une copropriété des années 70, bien entretenue avec ascenseur. Vous profiterez d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et le lac du Bourget.
D’une surface de 103 m2, ce bien a été récemment rénové avec goût et offre des prestations de qualité.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger, le tout donnant accès à un balcon.
L’espace nuit dispose d’un dégagement avec rangements et dressing, d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant, ainsi que de quatre chambres, dont l’une équipée d’un point d’eau.
Une cave vient compléter ce bien. Le chauffage et l’eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété.
En option, un garage en 2ème sous-sol peut être acquis en supplément.
Visite virtuelle disponible.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 04/07/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 181kWh/m2/an. Classe énergétique D. Consommation GES : 35Wh/m2/an.
Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, copropriété de 157 lots dont 140 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2025 - Réf. agence : 330 - Réf Superimmo : ANVXZKINT
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 332 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102,93 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 10/15
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1977
Séjour de 36 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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Siren : 952198596 - N° de carte professionnelle : CPI74012023000000038
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