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Vente appartement 468 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 4 588 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
Clément CASTELAIN - Gateway Immobilier

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Description

GIMMI Shelter Immobilier et Clément CASTELAIN vous proposent ce magnifique T4 de 101,99 m2, situé au dernier étage d’une résidence neuve tout juste livrée, au cœur de Clermont-Ferrand. Un bien rare alliant modernité, confort et emplacement recherché. ✨
Les atouts du bien:
-Dernier étage d’une résidence fraîchement livrée (standing contemporain, parties communes impeccables)
-Grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir
-3 chambres confortables offrant de beaux volumes, dont une suite parentale
-Superbe terrasse de 26,85 m2 exposée Sud-Est pour profiter du soleil dès le matin
-1 place de parking en sous-sol + box vélo (pratique et sécurisé)
-DPE C réalisé le 16/05/2025 nouvelle version, montant des dépenses anuelles estimées entre 963€ et 1262€
-Emplacement prisé à Clermont-Ferrand, proche des commodités et des transports
Copropriété aux normes récentes, faible consommation et confort acoustique renforcé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Géorisques et Débroussaillage seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 ainsi que L'O.L.D. -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.'
Prix de vente : 468 000€ honoraires charge vendeur
Contact : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément CASTELAIN, Négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 987837010 (Clermont-Ferrand), titulaire de la CPI no63022024000000010, pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER GIMMI SHELTER Siret 987 837 010 00014.Clément CASTELAIN Consultant immobilier (indépendant) Téléphone : Zéro six 12 01 66 53
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : GIMMEIFF2 - Réf Superimmo : ANVXZMQTV
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 4 588 € / m²

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102 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Année de construction : 2025Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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