Vente appartement 398 000 €

102,23 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Caen (14000)

CAEN CENTRE VILLE-PRAIRIE/PLACE FOCH
EN EXCLUSIVITE CHEZ FLO IMMOBILIER
Dans une résidence de très bon standing très recherchée avec ascenseur, appartement de 102,23m2 au 4ème étage comprenant : entrée, grand séjour-salon lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, couloir avec placards, wc et lave-mains, 2 chambres et un bureau, salle de douches, nbrx placards.
Cave en sous-sol. Huisseries aluminium, belles hauteurs sous plafonds, parquets d'origine en parfait état.
Bien de charme dans un immeuble de standing très bien placé.
A visiter rapidement.
Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 515 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 14012017000018651

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Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 3 893 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 515 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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Siren : 501347132 - N° de carte professionnelle : N°CPI 1401 2017 000 018 651

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