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Vente appartement 430 000 €
102,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)
102,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)
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- 4 195 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OPPORTUNITÉ ! Emplacement idéal sur la commune d'Arthaz-Pont-Notre-Dame : Venez découvrir ce magnifique appartement situé en rez-de-jardin d'une surface habitable de 102,5 m², d'une copropriété de 2 étages.
Proches de toutes commodités, des axes routiers vers la vallée de l'Arve, l'hôpital, l'autoroute en direction de Genève, à seulement 9 min de la gare de Reignier-Esery et le Léman Express. Proximité immédiate de la crèche et de l'école.
Aucun travaux à prévoir, ni de rafraîchissement !
Cet appartement situé en rez-de-jardin se compose ainsi :
Un hall d'entrée avec un placard intégré, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ayant plusieurs accès directs sur la terrasse/jardin d'environ 60m2.
L'espace nuit est composé de 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, 1 salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé avec coin buanderie.
Petit plus:
- Norme PMR
- Une cave
- Local à vélo
- Clim réversible
- Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages motorisés en sous-sol
Bonne copropriété, accès sécurisé, pas de proc. en cours, 51 lots. Charges de copro : 3'560¤/an
DPE : C
Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT !
Plus de photos sur notre site.
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 288 - Réf Superimmo : ANVXZJMOH
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 4 195 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102,5 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 2015 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| -1 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 51 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
600 € / an
Maximum :
860 € / an
Diagnostics réalisés le 05/01/2025.
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