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Vente appartement 349 000 €
102,4 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annemasse (74100)

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  • 3 408 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif électrique
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

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477 avis
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Description

Ce bien est géré par Hélder Oliveira – réf 2479HO - Appartement familial T4 – 103 m² – Vue sur le Salève -
Découvrez cet appartement familial de 102 m², situé au 6? et dernier étage d'une copropriété des années 90, bien entretenue et offrant un cadre de vie agréable.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, le séjour spacieux et convivial s'ouvre sur une cuisine attenante, avec accès direct à une terrasse de 17,5 m², idéale pour profiter des beaux jours tout en admirant la vue sur le Salève.
L'espace nuit se compose de trois suites parentales, chacune équipée de rangements muraux. L'une des chambres bénéficie en plus de son propre balcon privatif. Des WC séparés complètent l'ensemble. RENOVATION A PREVOIR
En annexe, un double garage fermé vient renforcer le confort de ce bien rare et recherché.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre au coeur d'un environnement dynamique et pratique.
Ne tardez pas à visiter !Consultez la vidéo sur YouTube :
RÉSO IMMOBILIER Annemasse – Hélder Oliveira - 06 15 08 43 38
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 060 €. Dans une copropriété de 536 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 541 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2856.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 07/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 2479HO-RESO74 - Réf Superimmo : ANVXZM4JE
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 408 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 541 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 20 940 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102,4 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
1 balcon (4 m²)1 terrasse
Année de construction : 1992Chauffage collectif électrique
Coin cuisine équipé2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 536 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 856 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
477 avis clients
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