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Vente appartement 158 000 €
101 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Voiron (38500)

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  • 1 564 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
MADRIGAL immosQuare

MADRIGAL immosQuare

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Description

L'AGENCE MADRIGAL BY IMMOSQUARE, vous propose, à la vente, dans VOIRON CENTRE VILLE - Au 2/3, Beau T3 de 100 m² environ, dans bel immeuble 1930 de bonne tenue, lumineux, au calme. à 2 pas de la Gare et proche de toutes commodités. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de staffs. Il comprend, 1 cuisine semi ouverte sur le séjour offrant ainsi une belle pièce de vie de 47 m² environ, 2 grandes chambres dont une suite parentale de 25 m² avec sa salle de bains de 4 m², 1 sanitaire; 2 galetas et une cave complètent ce bien. Le chauffage est individuel gaz, les huisseries alu sont en doubles vitrages. Travaux à prévoir suite procédure en cours. Bel investissement locatif, peut être loué 800 € HC/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, pour tout renseignements ou visites, vous pouvez appeler Catherine FRIER AU 00642484949 OU 00476065880
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Procédure en cours : sinistre dégât des eaux. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 3714-IMMOSQUARE38 - Réf Superimmo : ANVXZII8C
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 1 564 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

101 m² - 3 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Étage 2/3Cave
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 40 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 10 lotsProcédure en cours : sinistre dégât des eaux
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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