Superimmo
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Vente appartement 367 500 €
101,78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67100)

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  • 3 611 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
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485 avis
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Description

Strasbourg - Neudorf - Rue de Ratsamhausen
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg Neudorf !
A deux pas de la place du marché, au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930 ( composé de 3 lots d'habitation) , grand 3/4 pièces d'une surface de 101m2 avec jardin commun .
L'appartement seul sur pallier se compose :
D'une grande entrée avec rangements distribuant l'ensemble des pièces
D'une double pièce de vie d'une surface de 31,51m2
D'une spacieuse cuisine d'une surface de 13,73m2 adjacente avec la véranda d'une surface de 9,35m2 avec accès direct vers l'extérieur.
De deux chambres d'une surface de 13,54m2 et 16,05m2.
D'une salle de bains rénovée avec douche à l'italienne et double vasque.
De toilettes séparées avec lave mains.
Jardin arboré commun avec coin terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
En annexes de l'appartement se trouvent deux grandes caves .
Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la copropriété en sus du prix de vente.
Emplacement idéal à Neudorf , face à la place du marché et proche de toutes les commodités du quartier.
L'appartement est actuellement loué et se libèrera le 12 janvier 2026 .
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https:///ref/VA25408

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : SN21VA3956CDI-GIP2 - Réf Superimmo : ANVX101L68
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 3 611 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

101,78 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingCave
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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