Vente appartement 395 000 €

101,69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sète (34200)

A Vendre Spacieux Appartement 3 Pièces avec Vue Mer à Sète Quartier prisé, à deux pas du centre ville, 5 min à pied des halles et 10 mon de la gare Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce superbe appartement de 101.69 m² offre un cadre de vie rare, avec une vue imprenable sur la mer et sur les bateaux entrant dans le port. Un cellier privatif d'environ 7m² offrant un bel espace de stockage L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. En option : un garage fermé est disponible à l'achat pour 25 000 euros en sus un vrai plus dans le secteur ! Les + : Vue exceptionnelle sur la mer et le port De beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement Proximité immédiate des commerces et transports Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché sétois ! Copropriété de 25 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 884 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 2 607 €

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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