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Vente appartement 190 000 €
101 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Étienne (42000)
101 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Étienne (42000)
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- 1 881 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-Etienne, Hyper centre, à proximité immédiate de la Grande Poste, tram et commerces aux pieds, vous est proposé en EXCLUSIVITE par votre Agence ORPI CHATEAUCREUX, au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots sans ascenseur, un très joli T4 en duplex, de 101.5 m², 2 chambres + bureau, rénové avec gout en 2019 !
Et surtout, une tropézienne de 9.56 m² exposée sud !
Cet appartement se compose d'une vaste pièce à vivre de 31.78 m² très lumineuse, avec cuisine de marque, ouverte, aménagée et équipée de meubles hauts et bas, ilot central, four, plaque cuisson gaz, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle. Deux porte-fenêtre donnent accès à un balcon avec vue dégagée.
Sur ce premier niveau, vous disposez également d'une chambre de 11 m² et d'une salle de douche de 5.7 m² entièrement carrelée avec joli meuble double vasque, douche et WC.
A l'étage, un espace salon, bureau ou encore salle de jeu de 16.80 m² accède à une très jolie terrasse tropézienne de 9,56 m² bien exposée au sud et sans aucun vis à vis.
Vous pourrez y installer votre salon de jardin et profiter d'un espace extérieur très rare dans ce secteur !
Pour compléter ce second niveau, une chambre en sous pente de 7 m² loi carrez, une salle de bain de 5,79 m² avec baignoire d'angle et meuble sous vasque, un espace buanderie avec branchement machine à laver et un WC indépendant.
Double vitrage PVC, volets roulants et volets métalliques, Chauffage individuel au gaz ( chaudière de 2020). Cave.
Copropriété très bien entretenue gérée par un syndic bénévole + Matera pour la gestion des documents.
Charges moyennes mensuelles de 107.43 € ( comprenant syndic Matera, entretien des parties communes, assurance de la copropriété, électricité des communs). + 8.49 € de fond de réserve pour travaux
Taxe foncière 2024 : 1489 €
Référence agence : 4560
Publiée le 15/07/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : HN3N-6BK-A2J - Réf Superimmo : ANVXZ2JL5
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 1 881 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 289 € / an | Taxe foncière : 1 489 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 101 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 3/4 | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2025.
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