Vente appartement 258 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rives (38140)

OPPPORTUNITÉ rare en plein coeur de Rives : un projet immobilier à saisir ! Vous recherchez un bien avec un fort potentiel. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle située en plein centre de Rives, à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et toutes commodités. L'affaire de la semaine : Un appartement entièrement rénové, idéalement placé au 1er étage d'une petite copropriété calme, accessible via une cour privative. Caractéristiques principales : ? Surface : 100,4 m² (loi Carrez) ? 3 grandes chambres ? Un bureau de 8 m², parfait pour le télétravail ou un espace de rangement ? Un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée ? Une véranda à l'entrée, pour profiter de la lumière naturelle ? Salle de bain avec douche, WC séparés ? De nombreux rangements intégrés Confort et atouts : ? Chauffage central au gaz de ville, économique ? Double vitrage PVC et isolation renforcée pour un confort optimal ? Appartement traversant, offrant une luminosité toute la journée ? Localisation privilégiée : tout à pied ! ? Petite copropriété calme, idéale pour une vie paisible Performance énergétique : ? DPE : D ? Estimation des dépenses annuelles : entre 1 070 euros et 1 500 euros ? Diagnostic réalisé le 14/02/2024 Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande pour découvrir ce bien à distance. Vous trouverez également Une maison de 100 m² à rénover, avec une toiture récemment refaite, comprenant une cour privative. De plus, un terrain constructible de 310 m², avec une étude pour plusieurs logements, offre un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale à personnaliser ou un investissement locatif rentable. Informations légales : ? Honoraires à la charge du vendeur ? Pour plus d'informations sur les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Bruno THIEBAUT (RSAC 942 226 531) de l'Agence L'Adresse de Grenoble pour organiser une visite ou obtenir plus de détails. Vous pouvez également découvrir la visite virtuelle en cliquant ici : Lien Matterport Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Bruno THIEBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942226531 - GRENOBLE.

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Prix de vente : 258 000 €

Prix au m² : 2 554 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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