Vente appartement 667 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 19ème (75019)

PARIS XIX / Métro Porte de Pantin / 5P - 3Ch 101m² Au pied du métro, très bel immeuble ancien type Haussmannien avec ascenseur et gardien à l'angle avec la rue Eugène Jumin, recherchée pour ses nombreux commerces face au parc de la villette. Au quatrième étage, grand appartement familiale de 101m² traversant et comprenant : Belle entrée avec fenêtres laissant pénétrer la lumière, une chambre avec cheminée de 13.6m² sur rue. Côté cour, au calme, un double séjour de 29m² équipée de deux fenêtres, une cuisine de 6.71m², une salle de bains avec ballon d'eau chaude électrique changé récemment et WC de 7.10m² et deux chambres de 11.82m² et 12.33m² dont l'une attenante à un dressing pouvant faire office de pièce d'eau de 2m². Charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond de 2.80m. Parquet d'origine sous la moquette. Chauffage collectif CPCU. Cave en sous-sol. Travaux à prévoir (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5228 euros.

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Prix de vente : 667 000 €	Prix au m² : 6 604 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 228 € / an	Taxe foncière : 1 765 €

Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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