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Vente appartement 1 395 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Neuilly-sur-Seine (92200)

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  • 13 812 €/m²
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Irène Ld Gaffinel - efficity

Irène Ld Gaffinel - efficity

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Description

92200 - NEUILLY-SUR-SEINE - SAINT JAMES - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - TRAVERSANT - BALCON - VUE DEGAGEE - ENSOLEILLE ET CALME
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé rue de Longchamp, dans un environnement exceptionnel.
Situé au 4ème étage d'un immeuble des années 70 de très bon standing et très bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une exposition est/ouest.
Ce bien de 101 m², lumineux, traversant, est doté de 2 balcons filants pour un total de 24 m², offrant une vue sur jardin et hôtel particulier.
L'appartement se compose d'un vaste double-séjour de 33 m2, de 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains avec WC, un WC séparé, une cuisine dinatoire et de nombreux rangements.
L'appartement dispose aussi d'une cave.
Possibilité d'un box fermé en supplément. Un local vélos et poussettes est disponible dans la coproprièté.
A proximité des commerces, des transports en commun (métro ligne 1) et des écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Irène L-D Gaffinel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°520670464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 197434 - Réf Superimmo : ANVXZWOPN
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Caractérisques
Prix de vente : 1 395 000 €Prix au m² : 13 812 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 200 € / anTaxe foncière : 1 730 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 47 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 347 900 €. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveBalcon
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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IRÈNE LD GAFFINEL - EFFICITY

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