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Vente appartement 551 765 €
101,4 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
101,4 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
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- 5 441 €/m²
- 3ème étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NANTES - AVENUE CAMUS - APPARTEMENT 3 CHAMBRES DE STANDING
NOUVEAUTE COLDWELL BANKER - FRANKLIN IMMOBILIER
Avenue Camus, quartier calme et recherché, au sein d’une copropriété haut de gamme des années 90, parfaitement entretenue et sécurisée, la résidence se distingue par son exclusivité avec seulement six copropriétaires occupants et un ascenseur privatif avec code par étage.
Niché au troisième étage, cet appartement d’exception de 101 m² (type T4) a fait l’objet d’une rénovation intégrale en 2020, pensée dans un esprit contemporain et élégant. L’entrée, agrémentée de rangements sur mesure, s’ouvre sur un premier espace nuit composé de deux chambres, dont une suite parentale dotée d’un dressing parfaitement aménagé.
La pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Conçue comme un lieu de convivialité et de raffinement, elle accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, une cheminée électrique haut de gamme ainsi que des aménagements réalisés sur mesure. Ses six grandes ouvertures offrent une vue dégagée et élégante sur l’avenue Camus, renforçant le caractère unique du lieu.
Une buanderie indépendante vient compléter l’espace, tandis qu’un second coin nuit propose une chambre ou bureau avec rangements intégrés. La salle de bains, véritable écrin de bien-être, se distingue par son atmosphère raffinée et ses équipements haut de gamme : douche à ciel de pluie, baignoire élégante, double meuble-vasque et WC suspendus.
Les prestations intérieures témoignent d’un niveau de qualité irréprochable : sols en grès italien noir veiné, isolation phonique entièrement refaite, fenêtres à double vitrage, rangements intégrés sur mesure et chauffage électrique de dernière génération par radiateurs à inertie.
L’appartement bénéficie enfin d’un ascenseur avec accès sécurisé, ainsi que d’une place de stationnement privative en sous-sol, garantissant un confort absolu au quotidien.
Prix 551 765 € HAI, dont 4,60 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 527 500 € net vendeur.
Pour toute information contactez Sandrine JOUSSELIN 06 88 31 48 71 ou
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 2194 - Réf Superimmo : ANVXZL85B
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Prix de vente : 551 765 €  | Prix au m² : 5 441 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
24 265 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101,4 m² (carrez : 101) - 4 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2022 |
| 3ème étage avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Digicode - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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Siren : 409437993 - N° de carte professionnelle : 44012018000033825
06 88 31 48 71
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