Vente appartement 578 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montreuil (93100)

Loft d’exception de 101 m², situé au 2? étage d’une résidence récente au 2 rue du Marais à Montreuil. Il offre un séjour cathédrale de 4,40 m de hauteur sous plafond baigné de lumière, prolongé par une terrasse privative. Le bien comprend 3 chambres, 2 salles d’eau, de nombreux rangements et un parking privatif. Copropriété à syndic bénévole sans charges.
Atout rare : un rooftop privatif de 71 m², véritable espace de vie supplémentaire, offrant de multiples possibilités d’aménagement : pergola et coin repas, salon d’été protégé de l’animation urbaine, jardin urbain ou espace détente premium. Un potentiel unique pour créer un extérieur calme et valorisant.
Situé dans un quartier en pleine mutation, porté par d’importants investissements municipaux, le bien bénéficie d’un fort potentiel de valorisation. Un loft lumineux, moderne et évolutif, à découvrir sans attendre.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 578 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949 - SAFTI – LEANG Annie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANNIE LEANG - SAFTI

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