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Vente appartement 330 000 €
101 m²
4 pièces
4 p
Montmorency (95160)
101 m²
4 pièces
4 p
Montmorency (95160)
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- 3 267 €/m²
- Avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Myriam Seid vous propose: Appartement familial spacieux de 100m² à Montmorency - COEur de Ville 300m de la place Roger Laveur
Idéalement situé au cOEur de Montmorency, cet appartement de 4 pièces offre un espace généreux et lumineux, parfait pour une famille à la recherche de confort et de convivialité.
L'appartement se compose d'une grande entrée avec rangements, un superbe double séjour de 38m² ouvert sur la terrasse de 50m² avec accès direct sur le parc de la résidence, vous serez séduit par la luminosité et l'effet de profondeur offrant une vue sans vis à vis.
Une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée, un dressing, 2 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et wc, une salle d'eau avec wc.
Une chambre de service de 12m² avec wc et point d'eau est accessible, idéal pour une profession libérale (autorisé dans la copro).
Une cave et une place de parking en sous sol complète ce bien.
Double vitrage, parquet, volets électrique dans le séjour, store-banne, porte 5 points,
La résidence, calme et sécurisée, est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Profitez des commerces, écoles, et espaces verts à proximité pour un quotidien facilité et agréable.
Tout est compris dans les charges (chauffage, eau chaude...)
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maj le 22/06/2025 -
Réf. agence : 1648478 - Réf Superimmo : ANVXXAGOF
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Prix de vente : 330 000 €  | Prix au m² : 3 267 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 4 pièces - ter. 50 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Année de construction : 1965 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz |
| Alarme - Digicode - Interphone | Copropriété de 69 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2022.
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