Vente appartement 600 000 €

101,34 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Louveciennes (78430)

TERRAZZA Immobilier, le spécialiste de la vente d'appartements avec terrasse ou jardin, vous présente cet exceptionnel 5 pièces de 101 m², situé au dernier étage d'une résidence récente de standing (2018) à Louveciennes (78430), répondant aux dernières normes de confort et de performance énergétique.
Cet appartement lumineux offre :
Entrée,
Séjour spacieux ouvrant directement sur une terrasse plein ciel de 43 m²,
Cuisine sur mesure entièrement équipée avec accès terrasse,
4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et balcon,
Salle de bain, toilettes indépendantes avec lave-mains.
Les prestations sont au rendez-vous : parquet en bois massif, double vitrage bois/alu à isolation renforcée, triple exposition Est / Sud / Ouest, et vue dégagée jusqu'à Paris.
La terrasse, ensoleillée et joliment aménagée (bacs plantés, grand parasol déporté, coffre de rangement), devient un véritable espace de vie. Chaque chambre bénéficie de dressings sur mesure avec rangements intelligents (pré-équipés pour TV et ordinateur).
En sous-sol :
Box double fermé
Emplacement de parking privé
La résidence, encore sous garantie décennale jusqu'en 2028, propose :
Accès sécurisés (digicodes, visiophones, vidéosurveillance),
Ascenseurs, garages à vélos,
Système “biofluides” réduisant la consommation énergétique,
Compteurs individuels pour chauffage, eau froide et eau chaude.
? Emplacement recherché à Louveciennes (78430) : à proximité immédiate de commerce, axes rapides et espaces verts.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Terrazza Immobilier : Agent Immobilier - Xavier URBAN
Carte T 7801 2018 000 025 899
RCP VD 7.000.001 / 17536

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Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 5 921 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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TERRAZZA IMMOBILIER

Siren : 503891640 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 02

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