Vente appartement 674 000 €

101,87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Votre agence Loger-Immo vous propose à la vente : A 8 minutes à pied du RER E Nogent - Le Perreux, au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing (construction Patrignani), très bel appartement 4-5 pièces d'une surface de 101,87 m2, comprenant ; entrée, cuisine ouverte sur séjour - salle à manger de 43 m2 donnant sur belle terrasse au calme et sans vis à vis, dégagement, suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant sur balcon, deux chambres dont une donnant également sur balcon, salle de bains et wc indépendant.
En annexe de ce bien, un box de stationnement en sous-sol sécurisé, ainsi que deux caves dont une de 24,88 m2.
Appartement en excellent état général, bénéficiant d'un environnement très calme et donnant sur verdure.
Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter votre agence Loger-Immo.
Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 299 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2038.00 € et 2758.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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