Vente appartement 478 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lambersart (59130)

À proximité immédiate de la Deûle et du métro, superbe appartement entièrement rénové.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 56 m² avec une cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse de 25 m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente.
À l'étage, l'appartement dispose de 3 chambres, dont une avec accès à un espace extérieur, ainsi qu'une salle de douche moderne.
Un garage et une place de stationnement complètent ce bien.
L'état général est impeccable : il ne vous reste plus qu'à installer vos meubles !
Calme et confort sont au rendez-vous, tout en restant proche des commerces, écoles et transports.
Charges de copropriété : 160 € / mois.
A découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière de l'Hippodrome & Immobilière de Lille : David LIEVEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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IMMOBILIÈRE DE L'HIPPODROME

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