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Vente appartement 295 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Holtzheim (67810)

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  • 2 921 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 2 Parkings
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

223 avis
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Description

HOLTZHEIM - En exclusivité Christelle Clauss Immobilier, Situé au 1er étage d'une maison tri-famille, pleine de cachet, cet appartement rénové avec soin allie charme de l'ancien et confort. Surface habitable : 100m² Nombre de pièces : 4/5 pièces comprenant une pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse exposée sud. Une grande cuisine ouverte sur la véranda pour y mettre un joli coin repas, avec vue sur la nature. 2 chambres confortables, dont une grande chambre parentale à l'arrière avec espace dressing. Et pour plus de confort, une petite pièce supplémentaire, idéale en bureau ou chambre d'amis. Extérieurs : terrasse, véranda chauffée, et surtout un très beau jardin privatif de 8 ares, un véritable coin de verdure à exploiter à votre guise (potager, espace détente, jeux enfants...) ! Annexes : pour les amateurs de bricolage une très grande cave de 40 m², également utile pour du stockage, ainsi que 2 places de parking privatives. Installation récente d'un poêle à granulés, en complément de la chaudière individuelle au fioul. Un bien atypique qui séduira les amoureux d'espace extérieur et du cachet de l'ancien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 408 euros. Lucie PORTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 169 678 - strasbourg.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 24543 - Réf Superimmo : ANVXZOXIZ
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 921 € / m²
Charges prévisionnelles : 408 € / anTaxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 19 299 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²Étage 1/2
2 Parkings1 cave
Année de construction : 19321 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 010 € / an
Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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Siren : 498544386
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