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Vente appartement 300 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Grenoble (38000)

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  • 2 970 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

GOLDEN TRANSACTION - Jimmy DORE
Communs de l'immeuble entièrement rénové !
Vous présente, Boulevard Gambetta, un superbe T4 entièrement rénové comprenant de plus de 100m² avec superbe hauteurs sous plafond, sa cuisine séparée équipée, un immense séjour, 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et lavabo. WC séparés. Grande buanderie à l'entrée.
Parquet en superbe état.
Chauffage/eau au gaz commun compris dans les charges.
Menuiseries PVC double vitrage.
Charges copro : 290€/mois comprenant eau et chauffage.
Taxe Foncière : 2 300€/an.
DPE : C GES : C
Réf : JD443
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée par Mr DORE agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro RCS 911 109 817
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 443-GOLDENTRANSACTION - Réf Superimmo : ANVXZU23D
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 970 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 492 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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Historique des prix
18 novembre 2025

Baisse de 6,3%

300 000 €
7 novembre 2025
320 000 €
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