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Vente appartement 198 000 €
101,78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fontaine (38600)
101,78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fontaine (38600)
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- 1 945 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 6 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 atypique 98 m² avec garage
Habitat Conseil Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces (avec 2 chambres et un bureau) atypique de plus de 98 m² (120 m² au sol), niché au dernier étage d'une maison en résidence pavillonnaire sécurisée, avec interphone et portail. Idéalement situé rue du Saint-Eynard, il offre un accès rapide aux axes routiers, aux commerces et aux établissements scolaires.
Ce bien rare séduit par son caractère unique et ses multiples possibilités d’aménagement. Vous pourrez opter pour une vaste habitation familiale, mais également recréer deux appartements indépendants de type 2, comme à l’origine, parfaits pour la location et un investissement locatif optimisé.
L'entrée dessert deux espaces distincts :
Le premier comprend une grande chambre, une buanderie, un toilette, un salon chaleureux et une superbe mezzanine de 21 m² au sol, idéale pour un coin nuit ou bureau.
Le second dispose d’une cuisine indépendante, salle de bain avec baignoire, cellier, placard, une belle salle à manger ouverte sur un balcon, ainsi qu'une mezzanine idéale pour créer une chambre ou un espace bureau
Ce bien est complété par un garage de plus de 20 m², deux caves indépendantes et une place de parking privative. Un bien atypique à découvrir rapidement, offrant flexibilité et fort potentiel locatif pour investisseur ou grande famille.
Système de chauffage électrique, et climatisation réversible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
A propos de la copropriété :
Année du bâtiment : 1970
Nombre de lot : 2
Charges : PAS DE CHARGES
Procédure en cours : Non
Honoraire à charge vendeur
Contactez Déborah Demond
Agent commercial : RSAC Grenoble 849 523 220
Habitat Conseil Immobilier
MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION
Conformément à l'article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation, dont les coordonnées administratives sont : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet :
Vous trouverez ci-après le lien utile vous renseignant sur vos obligations d'information :
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 86359267 - Réf Superimmo : ANVXZWCV5
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 1 945 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 101,78 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage |
| Vue sur montagne | Année de construction : 1970 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 6 m² | Séjour de 15 m² |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 09/11/2025.
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Siren : 849523220 - N° de carte professionnelle : CP382019000041051
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