Vente appartement 350 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33200)

Appartement T4 de 95 m2 à Caudéran
BORDEAUX CAUDERAN ENTRE LE CENTRE ET LA RUE PASTEUR - Appartement T4 traversant de 101 m2 situé dans une copropriété des années 1965 avec ascenseur et garage collectif en sous-sol. Il comprend une entrée, un séjour double de 38 m2 (possibilité 3e chambre) donnant sur un agréable balcon au calme, une cuisine séparée avec loggia attenante (non comprise dans la surface habitable), deux chambres (11 et 13,5 m2), une salle d'eau, cellier et WC séparé. Taxe foncière: 2114 euros, Charges de copropriété: 560 euros par trimestre. Transports et commerces accessibles à pied. Bus lignes 16,33 et 73 à 300 m, Eglise Saint Amand à 700m. PRIX: 350 000 euros frais d'agence inclus dont 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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ANNA DUPÉRIÉ IMMOBILIER

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