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20
Vente appartement 535 000 €
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33100)
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33100)
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- 5 297 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19090
Au dernier étage d'une résidence récente de 2022, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel face à la Cité du Vin et au pont Chaban-Delmas, avec une vue dégagée sur la Garonne et les toits de Bordeaux.
Très lumineux grâce à sa double exposition, il offre une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée. L'espace se prolonge sur une vaste terrasse de 26 m² accessible par de larges ouvertures, idéale pour profiter de la vue et des beaux jours.
L'espace nuit comprend trois chambres de 10 à 15 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Il bénéficie également d'un accès à une seconde terrasse, parfaite pour créer un coin de détente plus intime. Une seconde salle d'eau avec toilettes ainsi que des toilettes séparés complètent l'ensemble.
Situé dans un quartier en plein essor, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et des lieux emblématiques de Bordeaux. La résidence dispose d'un local à vélos et d'une place de parking privative.
L'appartement bénéficie d'un mode de chauffage urbain (eau chaude comprise).
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et panorama exceptionnel.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1337 €.
Les charges sont de 247 €/mois.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 340.0 €.
Montant maximum : 460.0 €.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjaj0 - Réf Superimmo : ANVXZYXYA
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 5 297 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 964 € / an | Taxe foncière : 1 337 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (13ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2022 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage électrique | Séjour de 39 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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