Vente appartement 890 000 €

101,74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

À vendre, Appartement rénové avec panorama d'exception! Annecy-le-Vieux, quartier Albigny
Situé au coeur du quartier prisé d'Albigny à Annecy-le-Vieux, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 200 mètres du lac d'Annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, loisirs...).
Au 6° et dernier étage avec ascenseur, ce type 4 transformé en T3 développe une surface de 101,74 m² utiles (82,46 m² loi Carrez), au sein d'une résidence avec parking collectif.
Entièrement rénové dans un style contemporain, il offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, un séjour baigné de lumière et un agréable balcon exposé Sud-Ouest. La vue est remarquable : lac d'Annecy, Impérial Casino, jardins, et montagne du Semnoz!
L'espace nuit se compose de 2 belles chambres avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire et douche et un espace buanderie.
Les prestations sont soignées et de qualité.
Une cave complète le bien. Parking de copropriété.
L'appartement se situe également à quelques minutes seulement du centre d'Annecy, en longeant le bord du lac depuis l'Impérial jusqu'au Pâquier.
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, vue imprenable et rénovation moderne.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément dans la copropriété.
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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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