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Vente appartement 399 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 990 €/m²
  • Étage 6/8 avec ascenseur
  • 2 balcons (16 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Pietrapolis Caluire-et-Cuire

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06 62 90 32 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

NOUVEAUTE
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel Tél : 06/62/90/32/00
Email :
Un appartement en excellent état au prix du marché....
Situé sur la commune de Villeurbanne, intersection Rue Paul Verlaine et Cours Tolstoï, avec le nouveau Tram T6 juste a coté, appartement d'une surface de 100 m² traversant Sud/Nord en étage élevé (6éme étage). La copropriété de bon standing date de 1991.
Il se compose comme suit : voir plan dans photos
* Salon séjour de 35 m², climatisé, exposé Sud très lumineux avec accès sur beau balcon de 11m². Vue dégagée et aucun vis à vis.
* Cuisine indépendante meublée et équipée tout confort ayant aussi un accès sur le 2éme balcon de 5 m² surplombant le jardin de la résidence coté Nord.
* Trois chambres avec rangements dont une bénéficiant de la climatisation.
* Salle de bains
* WC
En sous -sol :
* Grand garage
* Cave
Nous aimons :
- La situation proche tous commerces et transports.
- L'excellent état ( propriétaires très exigeants sur la propreté et le rangement..)
- La surface du salon/séjour.
- La luminosité.
- L'absence de vis à vis.
- Le jardin tranquille de la copropriété.
- Les deux balcons.
- Le montant des charges : 200 euros /mois avec eau froide.
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 235 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 940.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R

Publiée le 22/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1766-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZXO9A
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 990 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 6/8 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudVue dégagée
1 GarageCave
2 balcons (16 m²)Année de construction : 1991
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 235 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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