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Vente appartement 319 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeurbanne (69100)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeurbanne (69100)
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- 3 190 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLEURBANNE entre République et GRATTE CIEL
A VENDRE une EXCLUSIVITE DECULTIEUX Immobilier,
Très belle surface de plus de 100 m2 loi carrez pour cet appartement familial, traversant est côté cuisine et chambre sur jardins intérieurs / et ouest séjour et autre chambre au dernier étage de cet immeuble avec des façades nouvellement refaites à neuf !
Situé en 4ème et dernier étage, vous profiterez d'un séjour lumineux de 36 m2 avec accès balcon de 10,25m2, cuisine séparée prolongée par un cellier, de 12,7m2, 3 chambres disponibles ( séjour double) dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche. Nombreux rangements intégrés, fonctionnel.
Beaux volumes intérieurs.
Une résidence entretenue : ravalement isolation, réfection toiture, travaux récents de rénovation énergétique.
Double vitrage PVC automatisation volets,
Un diagnostic de performance énergétique très favorable en C.
Une cave complète ce bien.
Espace vert dans l'enceinte de la copropriété
Un parking qu'il est possible d'acquérir dans la copropriété en sous sol privatif.
Une situation idéale, toutes proximités, commerces, marché, écoles, à 5 mn à pied du quartier des GRATTE CIEL et son métro République.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International -
Patrick MONFRAY tél 06 71 59 71 09 - tél 04 78 54 87 86 -
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 12-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832150510
RCP 240415117147.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 9075-DECULTIEUX - Réf Superimmo : ANVXZKU8U
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 3 190 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  135 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/10/2020.
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Siren : 962504296 - N° de carte professionnelle : 7314
06 71 59 71 09
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