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Vente appartement 625 000 €
100 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Versailles (78000)
100 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Versailles (78000)
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- 6 250 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Vendre – Appartement 6 pièces de 100 m² au cœur du quartier Notre-Dame – Les Prés, Versailles
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Notre-Dame – Les Prés, cet appartement de 100 m² offre un potentiel exceptionnel. Vous serez à seulement 400 mètres de la gare Versailles Rive Droite et à 500 mètres de la célèbre Place du Marché Notre-Dame.
L'appartement, traversant Nord-Sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté sud, un balcon ensoleillé donne sur une rue calme, tandis que le côté nord offre une vue apaisante sur un jardin arboré.
Situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur, il dispose également d'une cave privative en sous-sol. Le chauffage collectif au gaz est muni de compteurs individuels, permettant une gestion maîtrisée des consommations. L'appartement est également doté de volets roulants et la fibre optique est installée dans l'immeuble.
Cet appartement est à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité de le repenser selon vos goûts et vos besoins : grande pièce de vie ouverte, cuisine contemporaine, espaces de travail ou chambres supplémentaires… Les volumes généreux et la distribution actuelle permettent une rénovation sur mesure.
Un emplacement privilégié, sectorisé Hoche, un cadre de vie paisible, et un beau potentiel de valorisation font de cet appartement une opportunité rare au coeur de Versailles Notre-Dame-Les prés. Contactez-moi pour une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, entretien ascenseur et immeuble) : 4628€ soit 385€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 53 80 04 - Réf.930257
Publiée le 12/11/2025 -
Réf. agence : 340932399352 - Réf Superimmo : ANVXZV856
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| Prix de vente : 625 000 € | Prix au m² : 6 250 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 628,04 € / an | Taxe foncière : 1 580 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 605 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 100 m² - 6 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/4 avec ascenseur | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | 2 wc |
| Espace vert | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 470 € / an
Maximum :
3 390 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2025.
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