Vente appartement 130 000 €

100,04 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Toul (54200)

Elysia Immobilier vous présente, dans le centre historique de la commune de Toul, à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement F4 de 99,29 m2 carrez.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de 4 lots principaux, il se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour de 30,31 m2, une cuisine indépendante ainsi qu'un cellier. Sur ce même niveau, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 16,44 m2 et 17,08 m2, une salle de bains et un toilette séparé. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.
Une cave privative est à votre disposition en sous-sol.
Syndic bénévole, faibles charges de copropriété.
Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient prévoir, cet appartement offre de joli volume et un potentiel intéressant qui ne demande qu'à être exploité !
Belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Devis cuisine disponible sur demande - Un projet réalisé par CUISINELLA à Dommartin-lès-Toul.
Pour plus d'informations, contactez votre agence Elysia Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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ELYSIA IMMOBILIER

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